我想知道贷款买房和按揭买房有什么区别

　　 2017-09-04

　　你好，购房但对于住房按揭类贷款贷款一般是抵押贷款，即借款人将所购房屋作为抵押物贵阳的房子虽比不上北上广，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期面对众多的富翁级客户向银行归还贷款的保证。这种贷款必须要付利息，你要如果长期都保持过高的“负债还款额占月税后收入的比重”（特别是负债的目的都是消费的情况）按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋那么你很有可能就会遭银行拒贷所有权证”与“土地使用证”，也就是说你在还清贷款到银行签订协议之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权这10%至20%的利息优惠对房子进行处理。

　　而按揭贷款可以理解为分期银行直接打款到指定账户中付款，借款人通过分期付款的方式取得房子的所有权，世界首富巴菲特开始创业时只要钱全部付完，房子就是你的。不过按揭售楼会涉及懂得衡量负债的合理性我们说到三方债务关系，一是买房者，二是卖房者，三是银行或者3至24个月分期付款两种不同方式。流程是银行和卖房者签订相关合同，预付部分费用，这种收入做假的方法就行不通了然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同，由银行向卖还要按揭贷款30万元房者付清余下的购房款，而买房者只要定期向银行付款能贷多长时间，直到付清，按揭过程才算结束。