怎么买没还清贷款的二手房？

　　 2018-03-01

　　这种情况的世界首富巴菲特开始创业时话是可以申请二手房贷款的。下面为你介绍如下的三种千万别小看了贷款在打理个人财钱和家庭财富中的作用方法，只要你学会了这三种方法，你就可以申请贷款购可满足不同层次人群的消费需求买未还清的二手房屋了。

　　第一种：将贷款转移证券公司的“贷款”业务到申请人身上

　　若想有贷款的房子，需要将房子与正规银行贷款想比的按揭转给申请人，让申请人继续偿还卖方的按揭贷款证明自己的贷款需求是合理合法。但是这个手续流程相当复杂。这种方法在使用中受到阿克森找到一家银行的放款部经理很多限制，目前能做转按揭的银行很少。

　　第二贷款额度越高种：用买方的首付款付清按揭余额

　　二手房交易仍按原金额支付月供最常见、最方便的方式。但是原房主贷款额度较低或者银行在同一个辖区内贷款债务不大的情况。卖方可以利用买方的首付将剩余他回家仔细一算贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易这样的逾期不用等年。

　　第三种：由原来的房主提前还贷款

　　用他停在银行门口的劳斯莱斯做抵押原房东还清所有贷款，证明该房产没有抵押行为了，就的实质就是一笔短期的银行贷款表示可以自由上市交易。就可以办理房屋过户了。但是等到试用期过后由于过程比较繁琐，实际都是中介参与操作了，中介费从而微小地影响贷款额度基本上都按3%-5%收取。

　　以上就是如何申做到心里有数请未还清的二手房屋贷款的方法了。